超市选址秘决

一、超市开店区域及城市分布

综合超市开店区域和城市的选择，由公司总部企业发展本部及专业咨询公司研究后报公司决定，现阶段综合超市开店区域及进入城市为：

1、广东区域：广州市、深圳市、佛山市、东莞市、江门市、肇庆市、惠州市、中山市、

珠海市。

2、华东区域：

苏南区域：苏州市、无锡市、南通市、南京市、泰州市、扬州市、常州市、镇江市。

浙东区域：杭州市、温州市、宁波市、台州市、绍兴市、嘉兴市、湖州市、舟山市。

3、华北区域：北京市、天津市。(以上地级市包括其所辖的县级市和县乡镇)

4、在安排进入城市的顺序时，满足以下条件的城市应优先考虑进入：

4.1市场潜量大，人口分布较为集中，小城镇发达；

(AdWords)4.2外资零售商相对进入较少，商业业态以传统百货为主，超市类商场较少；

4.3供应链发达程度较高，配送成本较低；

4.4政策环境良好，地方政府对连锁零售商业持支持态度，有政策优惠；

4.5基础设施完善，新开发住宅增长快，发展潜力巨大。

二、商圈

1、商圈范围

商圈 是指店铺对顾客的吸引力所能达到的范围，一般可分为三个层次。即核心商圈、次商圈、边际商圈（又称辐射商圈）。

1.1核心商圈：顾客步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围；销

售额占本店销售额的70％-90％；与同类业态超市比较，

市场占有率在40％以上。

1.2次商圈：顾客步行到达店址所需时间在10-20分钟的范围；销售额占本店销售额的10％-25％；与同类业态超市比较，市场占有率在10％以上。

1.3边际商圈：顾客步行到达店址所需时间超过20分钟的范围；销售额占本店销售额的5％-10％；与同类业态超市比较，市场占有率在5％以上。

文章转自于超市168网