联系人: 速新科技
手机: 18805640820
电话: 0564-3211020
邮箱: 36090281@qq.com
地址: 六安市鼓楼外街53号
小区会所的经营收益归谁所有
小区会所是以经营为目的的场所,在经营过程中必然会带来一定的收益。这笔收益归谁所有?其关键是要弄清楚小区会所的所有权归谁所有。
一般而言,开发商为了提高楼盘的品质和档次,顺应商品住宅消费市场的热点,往往愿意在投资中增加这类设施的投入。在目前商品房销售普遍以建筑面积计价的情况下,购房人所购买的房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积,为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
判断房产权属最根本的依据是房产权属证明。由于会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中,因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权。会所的所有权一般是在开发商的名下。根据《民法通则》有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
文章转自于法律教育网
- 上一篇:改进酒店绩效管理的五个环节
- 下一篇:浴场经营管理策划方案
-
2022-08-13中国餐饮企业管理4大弊病
-
2022-08-13如何做一个优秀的美容师
-
2022-08-13健身房游泳池如何运营?
-
2022-08-13茶楼的整体策划方案
-
2022-08-13汽车零配件反垄断
-
2022-08-13快餐店连锁经营的优势分析